OPPORTUNITÉ RARE – ÉPICERIE FINE SIGNORINI TARTUFI

Reprise progressive possible – Conditions exceptionnelles

À saisir épicerie fine, idéalement située dans une rue piétonne en plein centre de Orléans, emplacement N°1 avec potentiel immédiat et aucune concurrence directe.

Suite à une situation familiale, nous proposons une cession souple et intelligente, permettant de démarrer avec un investissement réduit.

LE CONCEPT

• Activité : Épicerie fine
• Enseigne reconnue et accompagnement assuré
• Clientèle existante et fidèle
• Concept différenciant
• Aucune concurrence dans la zone
• Exploitation saine, rentable mais pas exploité 

LES ATOUTS CLÉS

✔ Loyer très bas : 700 € / mois

✔ Bail 3/6/9

✔ Superficie :  30 m²
✔ Charges maîtrisées
✔ Potentiel de développement important
✔ Local prêt à exploiter
✔ Idéal pour reconversion

CONDITIONS DE CESSION – FLEXIBLES ET AVANTAGEUSES

Option 1 – Reprise progressive (idéale pour démarrer sereinement)

• Valeur totale du fonds : 165 000 €
• Année 1 : Acquisition de 20 % des parts pour 30 000 €
• Année 2 : Possibilité d’acquérir 20 % supplémentaires pour 30 000 €
• Début Année 3 : Paiement du solde restant des 60 % soit un total de 105 000€ ou reprise du crédit restant à un taux attractif pour un montant de 100 000€

Solution idéale pour :

• Tester l’activité
• Monter progressivement au capital
• Limiter les risques financiers

Option 2 – Reprise progressive (idéale pour démarrer sereinement)

• Valeur totale du fonds : 165 000 €
• Année 1 : Acquisition de 40 % des parts pour 65 000 €
• Année 2 : Acquisition de 60 % montant restant du crédit 97 000 €

Solution idéale pour :

• Tester l’activité
• Monter progressivement au capital
• Limiter les risques financiers

Option 3 – Achat immédiat

• 165 000 € comptant
• Reprise totale et immédiate
• Négociation possible selon profil et rapidité de décision

Option 4 – Proposition sur mesure

Ouvert à toute proposition sérieuse et cohérente :

• Paiement échelonné personnalisé
• Entrée progressive au capital
• Association temporaire possible

Le vendeur privilégie un projet humain et pérenne.

PROFIL RECHERCHÉ

• Entrepreneur(e)
• Commerçant(e)
• Personne en reconversion

CONTACT

Dossier complet, chiffres et accompagnement après premier échange.
Opportunité rare sur le marché – À visiter rapidement.