À VENDRE – RESTAURANT D’EXCEPTION AVEC DEUX LOGEMENTS AU VERDON

Emplacement de rêve – Tranquillité, liberté et sécurité dans un cadre idyllique, au pied du bac reliant Royan au Verdon-sur-Mer, en zone portuaire. Un lieu idéal pour une activité florissante et une qualité de vie incomparable.

Superficie totale du terrain : 2 000 m²

Surface du restaurant : 300 m² + 170 m² de sous-sol exploitable pour de nombreuses opportunités (salle événementielle, cave à vin, espace de stockage, etc.).

Un restaurant unique aux prestations haut de gamme

Capacité d’accueil :

120 couverts en salle intérieure

100 couverts en terrasse avec vue exceptionnelle

Salle bar cosy avec coin canapé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse

Cuisine ultra-équipée et spacieuse, conçue pour un travail efficace et confortable

Espace plonge optimisé, offrant un confort de travail exceptionnel

Grand parking privé de 400 m², facilitant l’accès à la clientèle

Les atouts majeurs :

Un cadre privilégié : en bord de mer, à proximité des plages, du phare de Cordouan et du port

Activité rentable et pérenne : ouverture 10 mois sur 12, avec fermeture hebdomadaire le lundi et mardi

Un bien entièrement rénové avec goût, aucune rénovation à prévoir

Jardin intimiste de chaque côté du restaurant, offrant un espace de détente agréable

Deux logements rénovés inclus :

Appartement 1 : 55 m² (idéal pour un couple ou un investissement locatif)

Appartement 2 : 92 m² (parfait pour une famille ou des gérants souhaitant vivre sur place)

Un bien d’exception aux multiples possibilités

Avec son sous-sol de 170 m², cet établissement offre un potentiel de développement unique (salle privée, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux, etc.).

Une opportunité rare pour un couple, un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s’établir dans un cadre paisible et dynamique à la fois.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr