Appartement 71m² / 3 pièces / Balcon et cave
Commerce - Vente
350000€
Description
Le Perreux sur Marne 94170, Val de Marne (94)
A acheter pour 4620€ du m² (quartier Le THILLIARD où le prix m² est en moyenne supérieur à 5200€ du m² pour un appartement) cet appartement de 71.21m² Carrez qui se situe au 3ème étage sur 4 d'un immeuble, avec ascenseur. Composé de 3 pièces principales, il est agencé avec : 1 entrée spacieuse, 1 séjour lumineux exposé Ouest donnant sur balcon de 5.45m², 1 cuisine de 11 m² indépendante aménagée, 2 chambres de 13 et 15m², 1 salle d'eau à rénover, et 1 WC indépendant. 1 balcon de 1 cave de 6m² en sous-sol.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles (Ecole Germaine Sablon, Collège de Lattre de Tassigny, Ecole Jules Ferry) et des transports en commun (à équidistance de la gare RER A et E de Val de Fontenay et de la gare de Nogent/Le Perreux).
En conclusion, cet appartement représente une excellente opportunité pour une 1ère habitation au Perreux sur Marne ou pour un investissement à but locatif avec une rentabilité de +/-5% après rafraichissement.
Contactez-moi au 06 84 75 60 96 dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure
Laurent Hamon E.I. - RSAC de Créteil n°512528092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr
A acheter pour 4620€ du m² (quartier Le THILLIARD où le prix m² est en moyenne supérieur à 5200€ du m² pour un appartement) cet appartement de 71.21m² Carrez qui se situe au 3ème étage sur 4 d'un immeuble, avec ascenseur. Composé de 3 pièces principales, il est agencé avec : 1 entrée spacieuse, 1 séjour lumineux exposé Ouest donnant sur balcon de 5.45m², 1 cuisine de 11 m² indépendante aménagée, 2 chambres de 13 et 15m², 1 salle d'eau à rénover, et 1 WC indépendant. 1 balcon de 1 cave de 6m² en sous-sol.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles (Ecole Germaine Sablon, Collège de Lattre de Tassigny, Ecole Jules Ferry) et des transports en commun (à équidistance de la gare RER A et E de Val de Fontenay et de la gare de Nogent/Le Perreux).
En conclusion, cet appartement représente une excellente opportunité pour une 1ère habitation au Perreux sur Marne ou pour un investissement à but locatif avec une rentabilité de +/-5% après rafraichissement.
Contactez-moi au 06 84 75 60 96 dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure
Laurent Hamon E.I. - RSAC de Créteil n°512528092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr
Informations générales
- Type
- Vente
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 350000€
Localisation
- Adresse
- 82 Avenue du 11 Novembre
- Code postal
- 94170
- Ville
- Le Perreux-sur-Marne
DPE-GES / Géorisques
- Classe énergétique
- E
- Consommation énergétique (en kWh/m²/an)
- 260
- Date du diagnostic DPE
- 17/07/2023
- Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- E
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Jean Dupont
email@email.com
07.08.09.10.11