A Saisir Vente Local Commercial 95m2 ( possibilité de changement en habitation ) + Terrain Constructible 315 M2 à Villard-Bonnot terrain avec permis déposé et purger pour 2 logement

Vente Local Commercial + Terrain Constructible à Villard-Bonnot (38190) Description générale : À vendre, un local commercial de 90 m² avec terrain de 315 m² Constructible , idéalement situé sur la commune de Villard-Bonnot (38190). Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le local est actuellement loué à un garage automobile, générant un revenu locatif de 1250€/mois. Le locataire prévoit de quitter les lieux dès la vente du bien. Le terrain est constructible et goudronné, offrant un potentiel supplémentaire pour la construction d'un ou plusieurs logements. Caractéristiques du bien : Local Commercial (90 m²) : Superficie : 90 m² comprenant 8 bureaux. Usage actuel : Garage automobile (bail en cours jusqu'à la vente). Possibilité de transformation en habitation : une demande d'information a été faite auprès de la mairie, pour la conversion du local en espace de vie. Terrain (315 m²) : Terrain goudronné et constructible. Permis de construire validé : autorisation de construire 2 logements sur le terrain, avec le permis accepté et purgé de tout recours. 20 places de parking disponibles sur le terrain, idéal pour tout projet commercial ou résidentiel. Possibilités de vente : Vente globale : Les deux biens (local commercial + terrain) au prix de 190 000€. Vente séparée : Terrain seul : 100 000€. Local commercial seul : 100 000€. Informations supplémentaires : Le bien est actuellement occupé par un locataire, mais il quittera les lieux dès la vente. Accès facile et stationnement suffisant grâce aux 20 places de parking. Permis de construire accepté pour la création de 2 logements, un atout supplémentaire pour les investisseurs. Conditions de vente : Offres sérieuses uniquement : merci de ne pas faire d'offres trop basses, elles ne seront pas prises en compte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement.